Casa dei Ferrovieri
via Castel Roncolo
39100
Bolzano, Italia
Owner
User
Contact Details
Other Information
Presentazione in occasione della "international passive house conference 2024"
Climate Zone dfa
Altitude 256 s.l.m.
HDD 2570
CDD 207
Conservation Area:
No
Level of Protection:
Year of last renovation:
2023
Year of previous renovation:
2017
Secondary use:
NA
Building occupancy:
Permanently occupied
Number of occupants/users:
2
Building typology:
Un appartamento in un condominio
Number of floors:
1
Basement yes/no:
Si
Number of heated floors:
1
Gross floor area [m²]:
107,0
Thermal envelope area [m²]:
240,0
Volume [m³]:
375,0
NFA calculation method:
NGF (de)
External finish:
Rendered
Internal finish:
Plastered (on hard)
Roof type:
Pitched roof
RENOVATION PROCESS
Architecture
BUILDING DESCRIPTION
State of repair
HERITAGE SIGNIFICANCE
Aim of retrofit
RETROFIT SOLUTIONS
External Walls
Muratura di mattoni
La parete in laterizio pieno, spessa 60 cm e intonacata sia internamente che esternamente, è stata oggetto di riqualificazione energetica mediante l’applicazione di 16 cm di isolamento interno in fibra di legno. A tal fine sono stati combinati un pannello da 10 cm e uno da 6 cm. Particolare attenzione è stata posta all’incollaggio continuo a tutta superficie dell’isolante, al fine di evitare qualsiasi fenomeno di retroventilazione e consentire alla fibra di legno di esprimere pienamente la propria attività capillare. È stato inoltre curato con precisione il collegamento a tenuta d’aria con il solaio. In corrispondenza del bordo a pavimento, nelle zone interessate dal passaggio delle tubazioni dell’impianto di riscaldamento (in precedenza posate a vista), si è rinunciato allo strato interno di isolamento da 6 cm per un’altezza di 10 cm, creando così una nicchia per l’alloggiamento delle linee impiantistiche, successivamente rifinita con intonaco.
La parete è stata isolata dall’interno, non solo perché, nell’ambito della ristrutturazione di una singola unità abitativa all’interno di un edificio plurifamiliare, questa rappresenta di fatto l’unica soluzione praticabile, ma anche perché consente di mantenere visibile e inalterato il caratteristico intonaco esterno.
50 mm
570 mm
50 mm
50mm
570 mm
15 mm
5 mm
160 mm
50 mm
Windows
Finestra tipo
La riqualificazione ha modificato le prestazioni dei serramenti intervenendo sul ripristino e sul miglioramento delle finestre, mantenendone però i caratteri storici (ad es. le finestre a cassetta con dettaglio “Wolfsrachen”). L’intervento ha ridotto significativamente la trasmittanza complessiva Uw (ad es. per le finestre a cassetta da 2,1 a 1,05 W/m²K), senza sostituire l’impostazione tipologica originale.
L’intervento è compatibile con la conservazione perché privilegia soluzioni che preservano i caratteri storici dell’edificio, mantenendo e riqualificando i serramenti originari (ad es. finestre a cassetta con dettaglio “Wolfsrachen”) invece di sostituirli.
| Existing window type | Casement window |
| Existing glazing type | Single |
| Existing shading type | Outer shutter |
| Approximate installation year | 1900 |
| New window type | Casement window |
| New glazing type | Double |
| New shading type | NA |
| New window solar factor g [-] | 0,56 |
Other interventions
ROOF
L’intervento ha riguardato l’isolamento del soffitto verso il sottotetto, con posa di circa 20 cm di isolante e U finale pari a circa 0,16 W/m²K.
L’intervento è generalmente compatibile con la conservazione perché avviene dall’interno e non modifica la geometria né l’aspetto esterno della copertura. La compatibilità dipende soprattutto da una posa corretta e da dettagli che evitino discontinuità o interferenze con elementi di valore.
450 mm
50 mm
450 mm
200 mm
15 mm
HVAC
VENTILATION
La riqualificazione ha incluso una modifica ai sistemi impiantistici, con l’installazione di un impianto di ventilazione meccanica controllata a supporto dell’isolamento interno. Questo aggiornamento è finalizzato a garantire ricambi d’aria adeguati e un migliore controllo dell’umidità e della qualità dell’aria indoor.
L’intervento è generalmente compatibile con la conservazione perché introduce un sistema impiantistico interno senza modificare l’aspetto esterno dell’edificio né i suoi elementi architettonici principali. Trattandosi di una soluzione convenzionale, la compatibilità dipende soprattutto da un’integrazione discreta e da passaggi impiantistici poco invasivi.
| Original roof build-up | New ventilation system |
|---|---|
| Type ventilation system | Decentralized |
| Type flow regime | NA (Natural) |
| Heat recovery | No |
| Humitidy recovery | No |
| Nominal power | - kW |
| Electric power | 0,02 kW |
| Control system | - |
Energy Efficiency
Voluntary certificates: No
Primary Energy 94,52 kWh/m2.y
Consumption_estimation_After: 94,52 kWh/m2.y
Primary Energy
Consumption_estimation_Calculation_method: Steady state simulation (e.g. EPC, PHPP)
Consumption_estimation_Including_DHW: Si
Consumption_estimation_After: 94,52 kWh/m2.y
Costs
Costro finale dell'intervento: 59.000€
59.000€ (total)
No
Environment