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GENERAL INFORMATION RENOVATION PROCESS RETROFIT SOLUTIONS EVALUATION

Maison du parc naturel régional des Alpilles

2 Boulevard Marceau

13210

Saint-Rémy-de-Provence, France

Architect

Bresson Schindlbeck architectes associées
48 rue Saint Suffren Marseille
contact@bs-architecture.fr
33 +4 91 04 65 07

Owner

Parc Naturel Régional des Alpilles
2 boulevard Marceau, 13 210 Saint Rémy de Provence
04 90 90 44 00

User


Contact Details

Charlotte Beneteau
Sites et cités remarquables de france
c.beneteau@sites-cites.fr
+33 9 72 49 97 06

Other Information

Visits
Laurent Filipozzi -PNR des Alpilles

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Dossier de presse
Cette ancienne bastide Saint-rémoise du XVIIIe siècle, acquise par le Parc Naturel Régional des Alpilles en 2007, accueil le siège administratif du Parc Naturel Régional, il s'agit également d'un lieu de sensibilisation du grand public. La Maison du Parc se compose d'un bâtiment rénové, auquel s’ajoute une extension en bois de style contemporain.
GENERAL INFORMATION RENOVATION PROCESS RETROFIT SOLUTIONS EVALUATION
Energy performance
47 kWh/m2.y

Climate Zone H3

Altitude 40

HDD 1622

CDD 427

Protection level Not listed

Conservation Area:
Oui

Level of Protection:
Regional Natural Park

Building age 1700-1800

Year of last renovation:
2015

Building use Offices

Secondary use:
Educational/Research

Building occupancy:
Permanently occupied

Building area Net floor area [m²]: 1056,0

Building typology:
Ancienne maison bourgeoise du XVIIIe siècle

Number of floors:
2

Basement yes/no:
No

Number of heated floors:
0

Gross floor area [m²]:
1100,0

NFA calculation method:
SHON (fr)

Construction type
Stone masonry wall

External finish:
Exposed stonework

Internal finish:
Plastered (on hard)

Roof type:
Pitched roof

+ MORE - LESS

RENOVATION PROCESS

Architecture

BUILDING DESCRIPTION

La Maison du Parc naturel régional des Alpilles se compose de deux entités : -L’ancienne maison de la Cloutière réhabilitée et mise en valeur, destinée à accueillir des espaces d’exposition et d’échange au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que des bureaux au deuxième étage. -Une extension de style contemporain à l’ouest de la maison qui a pour vocation d’accueillir le public au rez-de-chaussée et d'installer des bureaux à l'étage.
Urban context
Saint Rémy de Provence est une commune française du département des Bouches-du-Rhône. Ville touristique et vinicole, elle possède un important patrimoine bâti et naturel. La maison du Parc est une bâtisse située en limite de la vieille ville de Saint Remy de Provence dans le périmètre de nombreux bâtiments historiques classés Monuments historique (moins de 500 mètres). Le domaine de la Cloutière témoigne aussi du développement urbain de la ville qui s’est agrandie, après démolitions des remparts.

State of repair

Conditions of the envelope
Il s’agissait d’une ancienne maison bourgeoise du XVIIIe siècle et de son jardin, issus d’une plus grande propriété de terres agricoles, située en dehors et en limite des anciens remparts de la ville. La demeure est organisée de façon classique avec un rez-de-chaussée qui était consacré aux services, fonctions domestiques, cuisine, buanderie mais qui est aussi constitué de locaux artisanaux, liés aux activités du précédent propriétaire. Avant la rénovation, la maison était en mauvais état, la plupart des pièces ont d'été restaurées.

HERITAGE SIGNIFICANCE

ELEMENTS WORTHY OF PRESERVATION
L’ensemble du bâtiment revêt une valeur patrimoniale avec: -Ses dispositifs intérieurs : planchers à la française, salles voûtées, du rez-de-chaussée (voûtes en berceau ou voûtes à croisées d’ogive), planchers en bois du rez de chaussée, planchers bois à la française au 1er étage. -Ses revêtements d’origine : dalles de pierres (RCH) tomettes en étage, carreaux de ciments (salon d’été). -Ses cheminées en marbre, décors, trumeaux au-dessus des cheminées et des portes. -Ses escaliers intérieurs en pierres. -Ses décors peints dans la cage d’escalier datant du début du siècle, ses tapisseries et décors, ses carreaux de ciment du salon d’été, ses boiseries/lambris….Portes en bois du rez-de-chaussée et des étages. Les locaux artisanaux sont remarquables, car ils ont conservé certains éléments de leur dispositif d’origine, comme les 5 grandes cuves en pierres de 1 mètre par 2,80 mètres et les 2 cuves de plus petites dimensions, d'environ 3,5 tonnes la cuve. Leurs usages d’origine ne peuvent être qu’hypothétique, en rapport avec les activités des anciens propriétaires. Elles ont pu servir à traiter, dégraisser, laver, ou teindre la laine, plusieurs des propriétaires faisant commerce de la laine, ou bien à la fabrication des graines maraîchères. Il y a des dispositifs d’évacuation et de compartimentage pour certaines cuves, ainsi que la présence d’une citerne d’eau sous ses cuves avec une ancienne pompe à roue. L’autre hypothèse, étant qu’elles servaient de stockage pour des denrées agricoles provenant des terres, comme du vin ou de l’huile.
Heritage Value Assesment
Ce bâtiment est un témoignage de l'architecture de la fin du XVIIIème et de son évolution au cours du XIX et au début XXème siècle. Cette bâtisse donne à voir les adaptations aux usages et la recherche de confort des propriétaires avec par exemple la création d’un salon d’été au rez-de-chaussée du bâtiment.

Aim of retrofit

Renovation + Extension
Le projet de la Maison du Parc a été mené dans le cadre de la démarche BDM (Bâtiments Durables Méditerranéens) « BATIMENT TERTIAIRE énergétique: Réglementation Thermique Bâtiment Basse Consommation rénovation » concernant le chauffage, le rafraîchissement, la ventilation, l’eau chaude sanitaire et l’éclairage. L'objectif de cette rénovation était de créer un nouveau siège pour le parc naturel régional au sein de l'ancienne maison bourgeoise.
Was there any change of use?
Cette ancienne bâtisse bourgeoise privée a été rachetée et transformée, elle accueille désormais le siège du parc Régional Naturel des Alpilles. L'usage domestique de ce lieu est devenu un usage professionnel.
Was the intervention planned following a step-by-step approach?
Le choix du site de la Cloutière a été fait suite à un appel à proposition aux 16 communes qui constituent le Parc naturel des Alpilles. La ville de St Remy a été retenue pour être la ville d’accueil pour la Maison du Parc, avec une maison bourgeoise du XVIIIéme dénommée « la Cloutière ». Afin de mettre en place ce projet de rénovation, plusieurs étapes ont été suivies: -Mission de programmation et de diagnostic confiée au CAUE 13 (Conseil en architecture et en environnement et urbanisme) en 2009-2010 et une mission d’Assistance à maîtrise d’ouvrage à Celsius-Imperium. -Appel à candidature dans BOAMP du 20 octobre 2011 pour un marché négocié de maîtrise d’œuvre –Dossier Offre- Négociation Les travaux se sont déroulés en étapes de 2015 à 2016, en suivant la démarche BDM (Bâtiment Durable Méditerranéen). Il s'agit d'un outil de gestion de projet développé par Envirobat-BDM.
Lessons learned
Nécessité de modifier l’équipe de projet ; maîtrise d’œuvre et intervenants extérieurs. En effet, l’isolation du bâtiment neuf en paille de blé comprimée dans des caissons bois, comme isolant n’était pas considérée comme une technique courante pour un bâtiment tertiaire et ERP en R+2, lors de la conception du projet (malgré la parution des règles professionnelles de construction en paille en 2012). Ce choix a nécessité aussi de changer de bureau de contrôle, afin de trouver un « Contrôleur Technique » qui reconnaisse les règles professionnelles de construction en paille (sorties 1 an plus tôt) et qui puisse valider les détails techniques.
Stakeholders Involvement
Public sector
Syndicat Mixte de gestion du Parc Régional de Alpilles
2 boulevard Marceau 13210 Saint-Rémy-de-Provence
Research Development
Ecole des Mines de Paris
60 Boulevard Saint-Michel, 75272 Paris
Architect
Bresson Schindlbeck architectes associées
48 rue Saint Suffren Marseille
contact@bs-architecture.fr
Tel.33 +4 91 04 65 07
Conservation Consultant
Architecte des bâtiments de France
permanence Hotel de ville Saint Remy de Provence
Energy Consultant
IGTECH Bet Fluides Thermique
Le Sirius, 355 Rue Pierre Seghers, 84000 Avignon
Other
CAUE 13: Conseil en architecture et en environnement et urbanisme
18 Rue Neuve Sainte-Catherine, 13007 Marseille
Other
Gaujard Technologies Bureau détudes Bois
Le Sirius, 355 Rue Pierre Seghers, 84000 Avignon
Other
Ecibat Bet Béton
235 r Léon Foucault, 13100 AIX EN PROVENCE
Tools used
Was the renovation process done following a specific methodology? L'outil utilisé pour la rénovation est le suivant : Bâtiment Durable Méditerranéen : il s'agit d'une méthode pédagogique d’accompagnement et d’évaluation sur les aspects environnementaux, sociaux et économiques du bâtiment. Des outils de relevés topographiques, relevés architecturaux, études de conception, maquette, des simulations 3D, insertions photographiques, plans, coupes, détails, échantillons échelle (1/10 et échelle 1) en chantier, ont également étaient utilisés. .
DOSSIER DE PRESSE Ouverture Maison du Parc oct. 201.pdf

RETROFIT SOLUTIONS

External Walls

Maçonneries de pierres

Maçonneries de pierres

Maçonneries de pierres avec enduits à la chaux, et badigeons de chaux sur les éléments de modénature ou décors en pierres pour l’extérieur. Rénovation en 2015-2016.

U-value (pre-intervention) [W/m2K]: 1,874 W/m²K U-value (post-intervention) [W/m2K]: 0,25 W/m²K
More Details
Original wall build-up
:
 1 mm
:
 1 mm
Retrofitted wall build-up
Stone :
 650mm
Insulation :
 140 mm
Plaster :
 13 mm


Windows

Menuiseries bois

Menuiseries bois

Les fenêtres ont été remplacées.

Menuiseries bois à 2 vantaux type 19éme remplacées par fenêtres bois à 2 vantaux de la marque Naudon Mathé frères

New window U-value Glass[W/m2K]: 0,0 New window U-value Frame [W/m2K]: 1,5
More Details
Existing window type Double window
Existing glazing type Single
Existing shading type Volets à lames pleines en bois
Approximate installation year 1870
New window type Fenêtres bois à 2 vantaux, Pose en feuillure
New glazing type Double
New shading type Volets à lames pleines en bois existants restaurés
New window solar factor g [-] 0,27

Other interventions

ROOF

MEASURES TO INCREASE AIRTIGHTNESS

ROOF

La toiture a été refaite.

L’aspect du toit d’origine avec ses tuiles canal, ses cheminées, ses solins en zinc et petite terrasse en pierres est conservé, avec la récupération de certaines tuiles de courant en tuiles de couvert.

U-value (post-intervention) [W/m2K] 0,11
More Details
Original roof build-up
Other - Toiture en tuiles canal maçonnées (tuiles de courant et de couvert):
 1 mm
Other - Toiture avec platelage bois type voligeage en sous face sans isolation:
 -1 mm
Retrofitted roof build-up
Other - Toiture en tuiles canal :
 15 mm
Other - plaques ondulées et nervurées posées sur voligeage, fixées par clouage:
 15 mm
MEASURES TO INCREASE AIRTIGHTNESS

Il n’y avait pas d’isolation spécifique de la toiture, une isolation en ouate de cellulose soufflée de 40 cm posée sur le plancher des combles a été mise en place avec un pare vapeur. (Une isolation intérieure de 14 cm de Bio Fib trio (92% fibres végétales, chanvre/lin/coton et 8% liant) avec un pare vapeur a été mise en place sur les murs des étages et en partie du RCH.)

Airtightness (pre-intervention) [ach@50Pa] 2.75 Airtightness (post-intervention) [ach@50Pa] 0.25

HVAC

HEATING

VENTILATION

DOMESTIC HOT WATER

HEATING

La chaufferie bois à haut rendement est alimentée en combustible bois de type « plaquettes Forestiaires » avec un silo de 40 m3.

La chaufferie bois est externalisée pour se rapprocher le plus possible du point de livraison du combustible la rue, et éviter des manœuvres dans le jardin et prés du bâtiment.

More Details
New primary heating system
New system type Boiler
Fuel wood type « plaquettes Forestiaires »
Distribuition system Radiators
Nominal power 70 kW
VENTILATION

Simple flux et double flux dans salles de réunion

Mise en place d’un système de surventilation nocturne (puits de lumière entre le bâtiment existant et l'extension) actionnée quand la température extérieure est inférieure à la température intérieure.

More Details
Original roof build-up New ventilation system
Type ventilation system ventilation mécanique : double et simple flux
Type flow regime By Pass 100%, débit constant(CA) et Pression constante (CPs)
Heat recovery Oui
Humitidy recovery Oui
Nominal power 790 kW
Electric power 0,3 kW
Control system NA
DOMESTIC HOT WATER

Eau chaude sanitaire depuis la chaufferie bois en période de chauffage. Sinon 3 ballons électriques répartis hors période de chauffage, pour les sanitaires et la salle de détente. Des économiseurs d’eau ont été mis en place.

Les besoins en eau chaude sont limités, car l'occupation des locaux est faite par des bureaux ou salles de réunion, ou exposition ....

More Details
New DHW system
Type decentral boiler
Hot_water_tank Oui
With heat recovery No

RENEWABLE ENERGY SYSTEMS

Biomass

Biomass

Chaudière bois (granulés) pour l’ensemble du projet alimentant le chauffage et l’ECS.

La chaudière bois à permis de conserver l'aspect du bâtiment.

More Details
Biomass System
Type Pellet
Storage size
Origin of biomass
Overall yearly production kWh

Energy Efficiency

Energy Performance
Energy performance certificate: Le bâtiment a reçu une certification de la part de l’Observatoire des bâtiments BEPOS et Basse consommation (partie Extension) - Eiffinergie
Voluntary certificates: No
Energy Use
Heating
Primary Energy 36 kWh/m2.y
Documents:
CR Observatoire de l'énergie BBC.pdf
Consumption_estimation_Before: 42 kWh/m2.y
Consumption_estimation_After: 47 kWh/m2.y

Primary Energy
Consumption_estimation_Calculation_method: Mise en place d’une relève des compteurs d’énergie mensuelle depuis mai 2018
Consumption_estimation_Including_DHW: Oui
Consumption_estimation_Before: 38 kWh/m2.y
Consumption_estimation_After: 36 kWh/m2.y
Measured Parameters
Internal Climate
Type_of_monitoring: Punctual
Description: Des mesures ont été relevées ponctuellement pendant 2 ans par l’assistant à maîtrise d’ouvrage en charge de la question environnementale et de la procédure BDM (Accompagnateur BDM). Relevés ponctuels par les usagers et un utilisateur dédié. Il avait été demandé dans le programme de ne pas dépasser une température supérieure à 37 degrés plus de 60 h /an.

External Climate
Type_of_monitoring: Punctual

Construction
Type_of_monitoring: Punctual

UserBehavior
Type_of_monitoring: Punctual

Internal Climate

Temperature

Mise en place de contrats de maintenance pour la chaufferie et le traitement d’air, mais qui ont été trop tardifs pour une bonne maintenance . Une période de prise en main et de compréhension du fonctionnement du bâtiment a été nécessaire, comme fermer les volets, ne pas ouvrir la fenêtre en période chaude ou froide. Ouvrir les ouvertures, les ouvrants de la verrière pour la ventilation nocturne et les refermer le matin, après une certaine heure.

Costs

Financial Aspects

Le financement est partagé entre le Conseil régional Provence-Alpes-Côte d'Azur, le Conseil général des Bouches-du-Rhône, l'Etat, Fond Européen, le Parc Régional des Alpilles et les communes.

Investment Costs
Total investment costs
2490294 (total)

Environment

Greenhouse Gas Emissions
Methodology_used: La démarche d’éco-réhabilitation et d’éco-construction (extension de la bâtisse existante) permet de limiter l’émission de gaz à effet de serre. Réutilisation de matériaux et dispositifs existants sur place, réemploi, réhabilitation et confortements des structures existantes (planchers, revêtements, charpente.) Utilisation de matériaux bio-sourcés. (isolants à base de fibres végétales, isolant paille pour l’extension en bois…revêtements issus du site ou naturels comme le Linoleum.) Utilisation d’un bois local pour habillage des extensions : en pin d’Alep permettant de développer une filière locale.
Water Management

Récupération des eaux de pluie par une citerne enterrée et par la mise en place d’un réseau de canalisation « chemins de l’eau » qui permettent d’arroser par écoulement gravitaire le jardin pédagogique.

Transport and Mobility

En accord avec la ville de Saint Remy de Provence, une borne de recharge électrique a été mis en place par la commune en limite de la Maison du Parc, rue Frédéric Mistral. Le Syndicat mixte incite les visiteurs, usagers comme les employés à utiliser le co-voiturage.