atlas@eurac.edu
GENERAL INFORMATION RENOVATION PROCESS RETROFIT SOLUTIONS EVALUATION

Rackarberget, Studentbostadshus

Rackarbergsgatan 10-102

752 32

Uppsala, Sweden

Architect

a-sidan arkitektkontor ab
Olof Palmes plats 8, 753 21 Uppsala
mk@a-sidan.se
+46(0)18 64 05 90

Owner

Uppsalahem AB
Väderkvarnsgatan 17, 753 30 Uppsala
info@uppsalahem.se
018-727 36 00

Contact Details

Sharon Pulvino
Uppsala University

Other Information

Visits
För att besöka projektet vänligen kontakta: Mikael Engberg, mikael.engberg@uppsalahem.se

Building B. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Rackarberget är ett av Sveriges första bostadskvarter byggt enbart för studenter. Området är kulturhistoriskt värdefullt och ingår i riksintresset för kulturmiljövård. Under 2015 påbörjades en omfattande renovering och modernisering av de 13 studentbostadshusen som totalt består av cirka tusen studentlägenheter. Renoveringen har delats upp i tre etapper med målet att förbättra levnadsstandarden för studenterna och öka energiprestandan i byggnadens klimatskal. Följande analys kommer att fokusera på resultat och energiprestanda för byggnad A och B som renoverades under etapp 3. Resultat från etapp 1 och 2 kommer dock att presenteras i samband med beräkningen av u-värdet för de nya fönster som installerats samt genom en jämförelse av energiprestanda för de olika etapperna.
GENERAL INFORMATION RENOVATION PROCESS RETROFIT SOLUTIONS EVALUATION
Energy performance
44 kWh/m2.y

Climate Zone Dfc

Altitude 15 m a.s.l.

HDD 3158

CDD 18

Protection level Listed

Conservation Area:
Yes

Level of Protection:
Uppsala stad C 40 A Riksintresse för kulturmiljövården

Building age 1960-1969

Year of last renovation:
1980

Year of previous renovation:
0

Building use Residential (urban)

Secondary use:
NA

Building occupancy:
Permanently occupied

Number of occupants/users:
186

Building area Net floor area [m²]: 3550,0

Building typology:
Studentlägenheter

Number of floors:
4

Basement yes/no:
Yes

Number of heated floors:
4

Gross floor area [m²]:
6388,0

NFA calculation method:
A-temp

Construction type
Brick masonry wall

External finish:
Puts

Internal finish:
Plastered (on substructure)

Roof type:
Pitched roof

+ MORE - LESS
Building B. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building B. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building G with new windows with same material and appearence as the original ones (Stage 1). Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building G with new windows with same material and appearence as the original ones (Stage 1). Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building G with new windows with same material and appearence as the original ones (Stage 1). Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building G with new windows with same material and appearence as the original ones (Stage 1). Source: a-sidan arkitektkontor ab
A student apartment in building G after renovation. Source: a-sidan arkitektkontor ab
A student apartment in building G after renovation. Source: a-sidan arkitektkontor ab
A student apartment in building G after renovation. Source: a-sidan arkitektkontor ab
A student apartment in building G after renovation. Source: a-sidan arkitektkontor ab
A student apartment in building G after renovation. Source: a-sidan arkitektkontor ab
SEE MORE +
A student apartment in building G after renovation. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building A during renovation. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building A during renovation. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building A during renovation. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building A during renovation. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building A- Original windows upgraded with an extra insulation glass on the inside. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building A- Original windows upgraded with an extra insulation glass on the inside. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building G with new windows with same material and appearence as the original ones (Stage 1). Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building G with new windows with same material and appearence as the original ones (Stage 1). Source: a-sidan arkitektkontor ab
Overview. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Overview. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Stage 3 - Building A. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Stage 3 - Building A. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Stage 3 - Building A. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Stage 3 - Building A. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Stage 3 - Building A. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Stage 3 - Building A. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Stage 3 - Building A. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Stage 3 - Building A. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Stage 1 - Building G. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Stage 1 - Building G. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Stage 1 - Building G. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Stage 1 - Building G. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Stage 1 - Building G. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Stage 1 - Building G. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Stage 1 - Building G. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Stage 1 - Building G. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Stage 1 - Building G. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Stage 1 - Building G. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Source: a-sidan arkitektkontor ab
Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building A. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building A. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building G. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building G. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building B and G. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building B and G. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Source: a-sidan arkitektkontor ab
Source: a-sidan arkitektkontor ab
Source: a-sidan arkitektkontor ab
Source: a-sidan arkitektkontor ab
Source: a-sidan arkitektkontor ab
Source: a-sidan arkitektkontor ab
Section external wall. Source: Uppsalahem
Section external wall. Source: Uppsalahem

RENOVATION PROCESS

Architecture

BUILDING DESCRIPTION

Rackarberget är ett av de första studentbostadsområdena i Sverige. Det ritades av den berömde svenske arkitekten Arthur Von Schmalensee och byggdes under 1960-talet. Området kännetecknas av 3 olika arkitektoniska typologier för totalt 13 byggnader och rymliga grönområden med träd, stenar och trädgårdar mellan byggnaderna. Renoveringen har delats upp i tre etapper. Det första och andra steget ägde rum mellan 2015 och 2018 för byggnaderna G,K,L, F, E,D,C. I dessa två etapper har alla fönster och dörrar bytts ut, ett nytt ventilationssystem med värmeåtervinning har installerats och LED-belysning har installerats i de gemensamma utrymmena. Den tredje etappen inleddes 2022 och är ännu inte avslutat. Det omfattar byggnad A och B där både befintliga fönster och dörrar uppgraderas och renoveras istället för att ersättas med nya. Ett nytt ventilationssystem med värmeåtervinning installeras, liksom LED-belysning i de gemensamma utrymmena. Dessutom kommer solpaneler att installeras på det södra och västra taket på de två byggnaderna och ett extra isoleringsskikt med lösull kommer att läggas till på takbjälkarna. Under de kommande åren kommer ytterligare en etapp att genomföras för att renovera de återstående byggnaderna (N,O,P,J).
Urban context
Stadsmiljön runt byggnaderna har renoverats och uppgraderats med ny utrustning som cykelställ, papperskorgar och nya växter och träd.
Heritage Assessment Files
Heritage value assessment Stage 3. Source: Martin Åhrén, byggnadsantikvarie
Source: a-sidan arkitektkontor ab
Original doors and windows. Source: a-sidan arkitektkontor ab

State of repair

Conditions of the envelope
De befintliga byggnaderna var i behov av omfattande renovering på grund av att de ursprungliga fönstren, dörrarna och ventilationssystemet var mycket slitna. Förutom att uppgradera fönstren planerade man ursprungligen att förbättra byggnadernas energiprestanda genom att isolera ytterväggarna på den inre sidan. Ytterligare analyser visade att de befintliga väggarna redan hade 100 mm isolering mellan de två tegelskikten, så ingen ytterligare isolering behövdes.

HERITAGE SIGNIFICANCE

ELEMENTS WORTHY OF PRESERVATION
Under etapp 3 av renoveringen ansågs de befintliga fönstren ha ett kulturellt värde och de bevarades och renoverades därför. Alla de ursprungliga träentréerna bevarades, renoverades och justerades.
Heritage Value Assesment
Rackarberget är ett område med både kulturhistoriskt värde och ingår i Riksintresset för kulturmiljövård "Uppsala stad C 40 A". De befintliga byggnaderna var i stort behov av renovering och anpassning, både när det gällde allmänt underhåll och aktuella krav på funktion och energiförbrukning, så arkitekterna ombads att hitta bra lösningar som också tog hänsyn till byggnadernas kulturhistoriska värde. Resultatet blev att de flesta exteriöra byggnadsdetaljerna renoverades istället för att bytas ut. Under etapp 1 och 2 kunde de ursprungliga fönstren och dörrarna inte renoveras, så nya tillverkades med samma mått och färger som de befintliga för att inte förändra utseendet på de ursprungliga fasaderna. I etapp 3 renoverades de ursprungliga fönstren.

Aim of retrofit

Renovation
Syftet med renoveringen var att förbättra komforten för de studenter som bor i studentbostäderna och samtidigt bevara byggnadernas historiska och kulturella värde. Varje lägenhet har renoverats med nya kök, toaletter och permanenta möbler samt nya golv och väggmålningar. Byggnadens energieffektivitet förbättrades tack vare en uppgradering av de ursprungliga fönstren, ett nytt ventilationssystem, bättre isolering av takkonstruktionen och installation av solpaneler på taket.
Lessons learned
Att arbeta med befintliga byggnader kan ibland vara oförutsägbart.
Stakeholders Involvement
Private Sector
Uppsalahem AB - contact person Mikael Engberg, project leader
Väderkvarnsgatan 17, 753 30 Uppsala
mikael.engberg@uppsalahem.se
Tel.+46(0)708 24 89 80
Architect
a-sidan arkitektkontor ab
Olof Palmes plats 8, 753 21 Uppsala
mk@a-sidan.se
Tel.+46(0)18 64 05 90
Tools used
Was the renovation process done following a specific methodology? No
Energy calculation IDA Indoor Climate and Energy
Hygrothermal assessment IDA Indoor Climate and Energy
Other Life Cycle Cost

RETROFIT SOLUTIONS



Windows

Utbyte av befintliga fönster

Uppgradering av befintliga fönster med isoleringsglas

Utbyte av befintliga fönster

Befintliga fönster ersattes med treglasfönster med samma utseende som de ursprungliga.

Under etapp 1-2 förbättrades byggnadernas energieffektivitet genom att de befintliga fönstren ersattes med nya treglasfönster. De ursprungliga fönstren bestod av tvåglasfönster i trä som kläddes med aluminium på utsidan vid en första renovering på 80-talet. Att renovera de befintliga fönstren ansågs inte vara ett genomförbart alternativ av fastigheten, dels för att energivinsten var mindre än att byta ut dem och dels för att träfönster krävde kontinuerligt underhåll. Man valde därför att installera fönster med en inre ram av trä och en yttre ram av aluminium. Ambitionen var att återskapa husens ursprungliga arkitektoniska utseende genom att använda samma dimensioner på karmar och bågar samt bibehålla fönsterstorlekarna och avståndet mellan båge och fasad.

Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building G - New window installed in a student room. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building G - New window installed in a student room. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building G - New windows. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building G - New windows. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building G - New windows. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building G - New windows. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Original windows and doors. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Existing window before the substitution. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Existing window from a studen room. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Existing window U-value Glass [W/m2K]: 1,4 New window U-value Glass[W/m2K]: 1,12 Existing window U-value Frame [W/m2K]: 0,0 New window U-value Frame [W/m2K]: 0,0
More Details
Existing window type Casement window
Existing glazing type Double
Existing shading type NA
Approximate installation year 1962
New window type Casement window
New glazing type Triple
New shading type NA
New window solar factor g [-] 0,52
Uppgradering av befintliga fönster med isoleringsglas

Ett extra isoleringsglas lades till på de inre bågarna i de befintliga fönstren.

I etapp 3 byttes inte de befintliga fönstren ut, men de uppgraderades med ett isolerglas. Detta val berodde på ägarnas vilja att återanvända och bevara så många byggnadsdelar som möjligt under renoveringsprocessen.

The secondary insulated glazing was installed to the existing window sash to improve the energy performances of the window. Source: a-sidan arkitektkontor ab
The secondary insulated glazing was installed to the existing window sash to improve the energy performances of the window. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building A with upgraded windows. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building A with upgraded windows. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Source: a-sidan arkitektkontor ab
Source: a-sidan arkitektkontor ab
Existing window U-value Glass [W/m2K]: 1,4 New window U-value Glass[W/m2K]: 0,9
More Details
Existing window type Casement window
Existing glazing type Double
Existing shading type NA
Approximate installation year 1962
New window type Sekundärglas
New glazing type Single
New window solar factor g [-] 0,52

Other interventions

ROOF

OTHER

ROOF

I etapp 1 och 2 ändrades inte den ursprungliga takkonstruktionen, men extra isolering (180 mm kutterspån, 25 mm mineralull) lades till på vindsbjälklaget. Det nya U-värdet för vindsbjälklaget är 0,33W/m²K. I etapp 3 tilläggsisolerades takbjälklaget. De befintliga hålrummen har fyllts med 300 mm lösull och 180 mm kutterspån. Nytt U-värde 0,09 W/m²K

Original roof construction. Source: a-sidan arkitektkontor ab
More Details
Original roof build-up
Tiles :
 50 mm
Wood :
 120 mm
Dry-lining :
 25 mm
Retrofitted roof build-up
Tiles :
 50 mm
Insulation - Mineral wool:
 300 mm
Dry-lining :
 25 mm
OTHER

Studenternas boendemiljö förbättrades genom att de fick privata toaletter på sina rum, köken moderniserades och korridorerna kunde möbleras för olika aktiviteter. Man avstod från tillgänglighetskraven för att skydda de kulturella och historiska värdena och för att kunna behålla antalet befintliga studentrum.

Renoveringarna påverkade inte på något sätt byggnadernas ursprungliga planstruktur, tvärtom förbättrades kvalitetsstandarden för de studenter som bodde i lägenheterna.

HVAC

VENTILATION

VENTILATION

Ventilationssystemet med frånluftsfläktar har uppgraderats med värmeåtervinning.

Ingreppet påverkade inte de befintliga byggnadernas kulturvärde eller ursprungliga struktur.

Source: a-sidan arkitektkontor ab
Source: a-sidan arkitektkontor ab
Source: a-sidan arkitektkontor ab
Source: a-sidan arkitektkontor ab
Source: Uppsalahem
Source: Uppsalahem
Source: Uppsalahem
Source: Uppsalahem
Source: Uppsalahem
Source: Uppsalahem
More Details
Original roof build-up New ventilation system
Type ventilation system Centralized
Type flow regime LB01 – 1 000 l/s (zone 1), LB02 – 1 620 l/s (zone 2 and 3), LB03 – 1 020 l/s (zone 4)
Heat recovery Yes
Humitidy recovery No
Nominal power kW
Electric power 0,0 kW
Control system Control system according to a day and night schedule

RENEWABLE ENERGY SYSTEMS

Photovoltaic

Photovoltaic

Renoveringarna i etapp 3 omfattar 112 m2 solpaneler på de södra och västra sidorna av taket i byggnad A och B. Den energi som samlas in från solpanelerna används huvudsakligen för att förse ventilationsfläktar med el (13462 kWh av 19000 kWh).

Installationen av solpaneler på taken under etapp 3 leder till en visuell förändring på fasaderna som är reversibel och väl motiverad av andra skäl, inklusive tekniska krav. Åtgärden har en betydande visuell påverkan, men inte i sådan utsträckning att den kan anses förändra byggnadernas eller områdets karaktär. Lösningen anses därför vara förenlig.

Building A - solar panels on southern and western façade. Source: a-sidan arkitektkontor ab
Building A - solar panels on southern and western façade. Source: a-sidan arkitektkontor ab
More Details
Photovoltaic System
Type NA
Collector area 112,0 m²
Overall yearly production 19000,0 kWh

Energy Efficiency

Energy Performance
Energy performance certificate: Certifieringen baseras på de krav som ställs av Boverket. De kategorier som används i IDA-systemet är: studentrum/lägenhet, korridor med kök och WC, trapphus, tvättstuga och förråd/teknikrum. Den parameter som visar primärenergin för byggnaderna under de tre renoveringsetapperna uppfyllde inte kraven från Boverket (80 kWh/m², år, för etapp 1-2 och 75 kWh/m², år, för etapp 3), men renoveringarna ledde i båda fallen till en minskning av den specifika energianvändningsfaktorn. Energiförbrukningen före interventionen var ca 156 kWh/m2 för alla byggnader. I etapp 1-2 (byte av ursprungliga fönster och dörrar + nytt ventilationssystem + extra takisolering + ny ledbelysning) var energiförbrukningen efter ingreppet 101 kWh/m2 medan den i etapp 3 (renovering av befintliga fönster + extra takisolering + nytt ventilationssystem + solpaneler) var energiförbrukningen efter ingreppet 78 kWh/m2.
Voluntary certificates: No
Energy Use
Heating
Primary Energy 78 kWh/y
Documents:
Energirapport Rackarberget hus G BH 190116.pdf
Source: Uppsalahem
Boverkets krav_BFS2017-6.pdf
Source: Uppsalahem
Energirapport Rackarberget E3 Hus A.pdf
Source: Uppsalahem

Consumption_estimation_Before: 113 kWh/m2.y
Consumption_estimation_After: 44 kWh/m2.y

Primary Energy
Consumption_estimation_Calculation_method: IDA
Consumption_estimation_Including_DHW: Yes
Consumption_estimation_Before: 156 kWh/m2.y
Consumption_estimation_After: 78 kWh/y
Measured Parameters
Internal Climate
Type_of_monitoring: Punctual
Description: Mätningen omfattar den energi som används för fläktar, värmepumpar (värmesystem och varmvatten), belysning både inomhus och utomhus samt CO2-utsläpp.

External Climate
Type_of_monitoring: Punctual
Description: Monitoring av solavskärmning enligt Boverkets data, solfaktor för fönster enligt NCC:s dokumentation "Teknik och Hållbarhet".

Construction
Type_of_monitoring: Punctual
Description: Beräkningen inkluderar mätning av U-värde för väggar ovan mark (YVB02 plan 10: 80mm isolering - 0,36W/m²K, YV service rum: 150mm - 0,16W/m²K, YVB01 plan11-13: 100mm isolering - 0,31 W/m²K, trälist 0,89W/m²K ), väggar under mark 0,18 W/m²K, bjälklag och tak 140mm betong+500mm lösull 0,9W/m²K, bjälklag och tak service rum 150mm 0,16W/m²K, golv nära mark (80mm betong+100mm grus) 0,34W/m²K, fönster och dörrar 1,40 W/m²K, källardörrar och -fönster 3W/m²K.

UserBehavior
Type_of_monitoring: Punctual
Description: Uppvärmning / hushållsel och personvärme (personvärme) enligt Boverkets uppgifter

Costs

Investment Costs
Total investment costs
Stage 1 - 90.429.000 kronor (7.621.316 euros) + taxes, Stage 2- 61.801.000 kronor (5.208.561 euros) + taxes, Stage 3 - not available yet (total)
Amount includes: Planering, konsultarbete, materialkostnader, renoveringsarbete
Running Costs
Annual heating cost
0,70 kr/kWh (0,06 euro/kWh) (per m2)
(includes DHW) No

Annual electricity cost
1,10 kr/kWh (0,09 euro/kWh) (per m2)

Lifecycle cost
Resultaten av LCC för renoveringssteg 1 och 2 visar att de flesta av åtgärderna inte minskade byggnadens livscykelkostnad under 20 år.

Lifecycle documents:
Rapport LCC Rackarberget SH.pdf
Source: Uppsalahem